Cómo hacer un modelo privado de documento privado de donación: El contrato de donación

Ceder bienes muebles o inmuebles a otra persona no es un asunto baladí. Es por ello que hay que saber bien cómo redactar un documento privado de donación de dinero o cualquier otro bien, ya que, si no, puedes encontrarte con algunos problemas. A continuación, qué es el contrato de donación en PDF y otros formatos: Modelo y características del documento.

Importancia de los contratos de donación en PDF u otros formatos para bienes inmuebles

Cuando se trata de donar un bien, uno de los sectores que más interés tienen en redactar un buen contrato de donaciones es el inmobiliario. Básicamente, al descargar un modelo de contrato de donación de dinero u otros bienes para entregar al donatario, lo que se hace es formalizar legalmente la cesión de una propiedad. Para ello, se necesita de un notario.

Todo documento de donación debe incluir estos datos:

• Identidad de las partes implicadas.
• Descripción detallada del bien mueble o inmueble donado.
• Manifestación y ratificación de la voluntad de donar.

Lógicamente, un contrato de donación de dinero entre familiares, amigos o con relación a la donación de un bien inmueble solo tendrá validez si se lleva a cabo libremente. Por tanto, quedarán invalidados a todos los efectos aquellos documentos de donación que se hayan hecho bajo coacción o sin que el donante esté en facultades para decidir por sí mismo.

Modelo de documento privado de donación: Qué impuestos acarrea para las partes

Un modelo de contrato de donación, especialmente en el caso de bienes inmuebles, acarrea obligaciones fiscales. España es algo complicada en estas lides, ya que las donaciones a particulares estarán vinculadas a más o menos impuestos en función de la Comunidad Autónoma en la que se done o en la que el bien donado esté registrado.

Eso sí, con todo, hay una serie de pautas comunes:

• Generalmente, el impuesto es un porcentaje del valor del inmueble donado.
• En algunas comunidades, como la andaluza, pueden producirse ciertas reducciones o bonificaciones cuando se cumple con ciertos criterios. De esta forma, se incentiva el uso de un modelo de contrato de donación.

Teniendo esto en cuenta, es necesario consultar la normativa específica de cada comunidad. Incluso será siempre buena idea contratar a un asesor fiscal cualificado para que eche una mano. Si se recibe un piso, por ejemplo, los impuestos se pagarán donde se ubique y no donde resida el donatario. Debe abonarse el impuesto en los plazos fijados.

Requisitos legales del ejemplo de contrato privado de donación

Como toda escritura pública, hay una serie de requisitos en el documento de donación, aunque este sea una donación de dinero documento privado, pero, especialmente, cuando se donan bienes inmuebles. Aunque a continuación recogemos los requisitos de los ejemplos de contrato de donación, apoyarse en un abogado puede ayudar enormemente.

• Redacción notarial: Para dar validez al modelo de contrato de donación, este debe hacerse ante notario. Así se garantizan las formalidades legales de todo el proceso.
• Firma de las partes: Cuando se firma por todas las partes interesadas, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad del donatario.
• Deberes fiscales: Los impuestos de sucesiones anteriormente explicados deben liquidarse en los plazos propuestos para evitar problemas con la Hacienda pública.

Conclusiones sobre el contrato de donación

Independientemente de si se dona un bien inmueble o se recurre a un contrato de donación de dinero entre familiares, la mejor opción para redactarlo adecuadamente es a través de asesoría legal y, cómo no, mediante la intervención de un notario. Ante este blindaje jurídico, si una de las partes no cumple con lo propuesto, se le podrá exigir una reparación.

El problema a este respecto en España es que la ley varía de una comunidad a otra. Es por ello que también se recomienda acudir a asesores fiscales, pues estos dejarán en claro las obligaciones impositivas respecto a la donación en caso de que las haya. Porque no es lo mismo donar en Madrid, Murcia, Cataluña o Asturias, ¡y es, entonces, mejor no jugársela!